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Cálculo Financiero |
2° Parcial |
Cátedra: Meghinasso |
Sede: S. Isidro | 2º Cuat. 2007 |
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| 2º parcial | 29/10/2007 | Nro.Registro: | ||||
| 1) | Ud. puede adquirir hoy una propiedad por un precio en dólares igual a su | |||||
| Nro. Reg. con posesión inmediata. | 1 U$D = $ 3 | |||||
| La alquila con cuotas en pesos del 3 % de su Nro. Reg. mensual vencido. | ||||||
| Tasa de Corte anual (i1): [log(10)(Nro.Reg.) * 2] % | 10% < i1 < 12% | |||||
| Considerando el alquiler como una renta perpetua, calcular VAN y TIR | ||||||
| a) | VAN1 = | b) | TIR1 = | |||
| c) | ¿Realizaría la operación? | SI / NO | ||||
| 2) | Le ofrecen financiar una construcción a vender en dólares por su | |||||
| Nro. Reg. con fecha dos años (24 meses) después. | ||||||
| La inversión es 24 cuotas mensuales variables adelantadas en pesos. | ||||||
| La 1ra. C0 = Nro. Reg./4 y c/u de las siguientes 9 % menor que la anterior | ||||||
| a) | Valor de las cuotas: | C0 = | C11 = | C23 = | ||
| b) | Valor de las 24 cuotas a la posesión | VF24 = | ||||
| c) | VAN2 = | d) | TIR2 = | |||
| e) | ¿Realizaría la operación? | SI / NO | ||||
| 3) | Cual de las dos operaciones prefiere | |||||
| a) | 1 | 2 | JUSTIFIQUE en dos renglones: | |||